2000〜2010年築, 専有面積50.46㎡〜70.46㎡の平均販売価格
兵庫県
51.9万円/㎡
前年比+4.9%
西宮市
68.0万円/㎡
前年比+14.2%
シャルマンフジエミュゼ甲子園
兵庫県西宮市南甲子園三丁目
/ 甲子園駅 徒歩12分
2005年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
3,095万円
51.2万円/㎡
1,977
2,722
3,468
4,213
AI査定結果
推定相場価格
3,095万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,722万円〜3,468万円
45.0万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月24日
シャルマンフジエミュゼ甲子園
2,680万円（44.3万円/㎡）/ 2階 / 60.46㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は47.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,680万円 | 44.3万円 | 2階 | 60.46㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/22 | 3,480万円 | 42.4万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,580万円 | 43.6万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,630万円 | 44.3万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,680万円 | 44.9万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,680万円 | 44.9万円 | 1階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,780万円 | 46.1万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 47.3万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 2,698万円 | 44.6万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,698万円 | 44.6万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,980万円 | 48.5万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 2,798万円 | 46.3万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,698万円 | 44.6万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/15 | 2,798万円 | 46.3万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/10 | 2,798万円 | 46.3万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,998万円 | 48.2万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 2,798万円 | 46.3万円 | 4階 | 60.45㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 4,080万円 | 49.7万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 2,898万円 | 47.9万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,198万円 | 51.4万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 51.0万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/24 | 2,898万円 | 47.9万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/15 | 2,898万円 | 47.9万円 | 4階 | 60.45㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,998万円 | 49.6万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/10/24 | 3,098万円 | 51.2万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 2,998万円 | 49.6万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,098万円 | 51.2万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 3,198万円 | 52.9万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 3,198万円 | 52.9万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,198万円 | 52.9万円 | 4階 | 60.46㎡ | 16. | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 52.2万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,298万円 | 54.5万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,298万円 | 54.5万円 | 4階 | 60.46㎡ | 16. | 南西 |
| 2023/08/04 | 3,298万円 | 54.5万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,680万円 | 43.1万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/02/27 | 3,380万円 | 41.2万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/05 | 2,980万円 | 47.7万円 | 1階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,180万円 | 50.9万円 | 1階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,450万円 | 42.1万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/19 | 2,680万円 | 44.3万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/09/23 | 3,480万円 | 55.8万円 | 1階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 3,590万円 | 43.8万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | シャルマンフジエミュゼ甲子園 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅12分 | 2,680万円 | 44.3万円 | 60.46㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/16 | コナ・パラッツォ甲子園 西宮市甲子園町 | 甲子園駅9分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/04 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅23分 | 3,290万円 | 46.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2023/05/11 | ダイアパレス甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅7分 | 3,280万円 | 44.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/03 | セレッソコート甲子園ゼファー 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅3分 | 4,480万円 | 63.4万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/03 | ラ・ヴェール甲子園 西宮市甲子園九番町 | 甲子園駅10分 | 3,080万円 | 42.8万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/19 | コスモコート西宮ベルジェ 西宮市今津山中町 | 今津駅8分 | 3,490万円 | 54.7万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2022/10/05 | アルス西宮ルシーディア 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2023/03/25 | ブランズ甲子園一楽荘 西宮市甲子園浜田町 | 甲子園駅9分 | 3,850万円 | 54.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/19 | サンマンションアトレ西宮パッセ 西宮市津門呉羽町 | 今津駅1分 | 3,180万円 | 44.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/15 | ロイヤル西宮ルシエル 西宮市津門川町 | 今津駅2分 | 3,580万円 | 61.2万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/26 | ユニーブル上甲子園 西宮市上甲子園三丁目 | 甲子園駅11分 | 3,330万円 | 50.4万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/22 | サーパス鳴尾 西宮市鳴尾町四丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅5分 | 3,598万円 | 55.0万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、西宮市では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は西宮市の平均と比較して34.9%割安です。
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